Casa con vista mare, due progetti e due permessi di costruire definitivi – Tar-Vabriga

• Classe energetica : in preparazione
• Numero di piani : 2
• Ripostiglio : Sì
• Vista mare : Sì
• Parcheggio : Sì
• Garage : Sì
• Terrazza : Sì
• Riscaldamento centralizzato (olio) : Sì
• Aria condizionata : Sì
• Anno di costruzione : 1990
• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì
• Infrastruttura elettrica : Sì
• Infrastruttura idrica : Sì
• Infrastruttura fognaria : Sì

In vendita una spaziosa casa familiare situata in una zona tranquilla di Tar-Vabriga, con una splendida vista sul mare, un giardino curato e un grande potenziale per viverci, trascorrere le vacanze o realizzare un investimento.

L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione funzionale degli spazi, numerosi locali accessori e ulteriori comodità che garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

Piano seminterrato
Nel piano seminterrato si trovano il locale caldaia, una dispensa e un deposito per la legna da ardere, che offrono ampio spazio per lo stoccaggio e per le esigenze tecniche della casa.

Piano terra
Al piano terra si trovano un garage e due appartamenti indipendenti:

Un appartamento con due camere da letto, cucina con zona pranzo e bagno
Un appartamento con una camera da letto, cucina e bagno
Accanto alla casa si trovano inoltre un ripostiglio esterno di 10 m², un'area barbecue e un posto auto coperto di 26 m².

Primo piano
Al primo piano si accede tramite una scala esterna. Qui si trovano un ingresso, un WC di servizio, una cucina e un ampio soggiorno con zona pranzo. Un particolare valore aggiunto è rappresentato dalla grande terrazza chiusa, dalla quale si gode di una vista aperta sul mare.

Il piano terra e il primo piano sono collegati anche da una scala interna.

Secondo piano
Al secondo piano si trovano due spaziose camere da letto, un ampio bagno dotato di vasca e doccia e un ulteriore ripostiglio.

Dotazioni e documentazione
Vista mare
Garage e diversi posti auto
Terrazza
Climatizzatori
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Ripostigli e locali accessori
Certificato di proprietà
Permesso di costruire
Permesso di agibilità
Allacciamenti completi alle infrastrutture (elettricità, acqua e rete fognaria)
Ulteriore valore d'investimento
Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di due permessi di costruire definitivi e legalmente validi, che consentono al futuro proprietario di scegliere il progetto più adatto ai propri desideri e programmi, senza dover affrontare un lungo iter di progettazione e ottenimento delle autorizzazioni.

Opzione 1 – Villa di lusso con piscina
Il progetto prevede la ristrutturazione e la trasformazione dell'immobile esistente in una moderna villa di lusso con piscina, offrendo al futuro proprietario la possibilità di realizzare una residenza esclusiva oppure una struttura turistica di alto livello.

Opzione 2 – Casa duplex con due piscine
Il secondo permesso di costruire definitivo prevede la realizzazione di una moderna casa duplex composta da due unità abitative, ciascuna dotata di piscina privata e giardino indipendente. Il progetto è ideale per l'affitto turistico, la vendita separata delle singole unità oppure una combinazione di utilizzo privato e investimento.

Grazie alla casa esistente, alla posizione eccellente, alla vista mare e ai due permessi di costruire definitivi per progetti moderni, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare e un investimento interessante con un notevole potenziale di sviluppo.

Per ulteriori informazioni, per visionare i progetti o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Contatta l'agente