UMAGO, ISTRIA – CASA CON ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA E AL MARE!

• Classe energetica : in preparazione
• Numero di camere : 4
• Vista mare : Sì
• Anno di costruzione : 1960
• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì
• Infrastruttura elettrica : Sì
• Infrastruttura idrica : Sì
• Infrastruttura fognaria : Sì

In una tranquilla e curata località nei dintorni di Umag, è in vendita una casa con una superficie in pianta di circa 85 m2, situata su un terreno di 1.221 m2, in una posizione unica e irripetibile in prima fila sul mare.
L'immobile è separato dal mare e dalla spiaggia attrezzata da soli due metri, il che consente un accesso diretto e il contatto immediato con il mare.
Sul terreno si trova attualmente una piccola casa per le vacanze di circa 85 m2, costruita con permesso di costruzione e con permesso di agibilità rilasciato.

L'edificio esistente richiede una ristrutturazione o la demolizione, aprendo così lo spazio per una nuova costruzione secondo i vostri progetti desiderati.

Il lotto è completamente dotato di infrastrutture comunali e dispone già di tutti gli allacci necessari per elettricità, acqua e fognatura.
Questa posizione offre un eccezionale potenziale edificatorio, considerando che i piani urbanistici consentono la costruzione di una casa con una superficie massima in pianta fino a 250 m2, oppure di una casa bifamiliare.
La volumetria consentita comprende piano interrato, piano terra e primo piano.

Oltre all'edificio residenziale principale, sul lotto è consentita anche la costruzione di un edificio accessorio, come piscina, cucina estiva, garage e simili.
Un'opportunità unica, una rarità sul mercato immobiliare!

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