Poreč, Imponente Villa ai Margini della Zona Edificabile in una Posizione Lussuosa a 2 km dal Mare

• Classe energetica : in preparazione
• Numero di piani : 2
• Numero di camere : 5
• Ripostiglio : Sì
• Numero di posti auto : 3
• Piscina privata : Sì
• Terrazza : Sì
• Balcone : Sì
• Aria condizionata : Sì
• Pompa di calore : Sì
• Riscaldamento a pavimento : Sì
• Camino : Sì
• Anno di costruzione : 2023
• Condizione : Nuova costruzione
• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì
• Infrastruttura elettrica : Sì
• Infrastruttura idrica : Sì
• Infrastruttura fognaria : Sì

In vendita villa di lusso con piscina, situata in una posizione ideale, a soli 2 km dal mare e da Poreč. La villa si sviluppa su due piani con una superficie totale di 218 metri quadrati, ed è situata su un terreno di 830 metri quadrati. Questa moderna proprietà offre un perfetto connubio di lusso, privacy e praticità, circondata dalla natura e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space, con grandi pareti vetrate che offrono abbondante luce naturale. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e camino, perfetta per godere delle calde giornate. La terrazza conduce a un solarium e a una piscina di dimensioni 11 x 4,5 metri, dotata di doccia esterna, WC e ripostiglio. Nello stesso piano si trova una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e una stanza tecnica con lavanderia.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La camera da letto principale ha accesso a una terrazza coperta con vista sulla natura e sulla piscina. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati nell'arredamento, tra cui parquet nelle camere da letto e ceramica di prima scelta nei bagni, dove si trovano radiatori e specchi con funzione antiappannamento.

La villa è dotata di un sistema di domotica, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua e fan coil in tutte le stanze, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. I pannelli solari sul tetto contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica. L'intera proprietà è recintata e la villa dispone di tre posti auto, garantendo privacy e sicurezza.

Questa proprietà offre tranquillità e comfort in prossimità della città, con servizi di alta qualità e standard costruttivi elevati, ideale per chi cerca una casa di lusso e moderna a Poreč.

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