Poreč, dintorni, moderna villa di lusso con piscina, a 12 km dal mare
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Codice (ID) :K-00346
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Località :Poreč
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Superficie dell'edificio :229.82 m2
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Superficie del terreno :914 m2
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Numero di camere da letto :4
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Numero di bagni :4
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Distanza dal centro :15 km
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Distanza dal mare :15 km
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Orientamento :Sud-Ovest
780.000 €
- Classe energetica : in preparazione
- Numero di piani : 2
- Numero di camere : 5
- Ripostiglio : Sì
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : Sì
- Balcone : Sì
- Aria condizionata : Sì
- Pompa di calore : Sì
- Anno di costruzione : 2025
- Condizione : Nuova costruzione
- Certificato di proprietà : Sì
- Permesso di costruzione : Sì
- Infrastruttura elettrica : Sì
- Infrastruttura idrica : Sì
- Infrastruttura fognaria : Sì
In vendita moderna villa in costruzione, situata in una posizione tranquilla a soli 12 km da Poreč e dal mare. Si tratta di una villa dal design contemporaneo, che sarà costruita su un terreno di 914 m², immersa nel verde, in una posizione ideale per un soggiorno sereno e al contempo vicina a tutti i principali servizi.
All'interno del cortile recintato, la villa avrà una piscina di 30,84 m² e una cucina estiva di 9,86 m². È prevista anche la creazione di un giardino mediterraneo con prato e irrigazione automatica, tre posti auto, oltre all'illuminazione esterna. Il cancello d'ingresso sarà dotato di apertura automatica e l'edificio avrà un sistema di videosorveglianza e allarme.
La superficie netta totale della villa sarà di 229,82 m², distribuita su due piani – piano terra e primo piano. Al piano terra si troveranno un ingresso coperto, un corridoio, una camera da letto con bagno, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, dal quale si accederà a una terrazza parzialmente coperta. Attraverso una scala interna si arriverà al primo piano, dove sono previste tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone.
La villa avrà una struttura in calcestruzzo armato, un sistema di facciata con isolamento termico di 8 cm, infissi esterni in PVC con persiane elettriche e zanzariere, e porte interne in impiallacciatura naturale. Al piano terra saranno posati pavimenti in ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto il parquet. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da un sistema di pompe di calore – riscaldamento a pavimento con sistema aria-acqua, insieme a unità split per i periodi di transizione. Nel soggiorno è previsto un camino con possibilità di installazione di un caminetto.
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