UMGEBUNG VON POREČ, DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MEERBLICK UND GARTEN!

• Energieklasse : in Vorbereitung
• Abstellraum : Ja
• Meerblick : Ja
• Terrasse : Ja
• Klimaanlage : Ja
• Baujahr : 1977
• Eigentumsurkunde : Ja
• Baugenehmigung : Ja
• Nutzungsbewilligung : Ja
• Strominfrastruktur : Ja
• Wasserinfrastruktur : Ja
• Kanalisation Infrastruktur : Ja

In der Umgebung von Poreč, 6 km vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, steht in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 130,77 m² zum Verkauf.

Das Haus besteht aus:

- Erdgeschoss mit 85 m² – Flur, zwei Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche sowie eine große Terrasse mit Meerblick. Der Bereich ist klimatisiert.
- Souterrain mit 45 m² – Eingangsbereich, Kochnische und Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Bereich ist klimatisiert.
- Dachboden – ca. 15 m² nutzbare Fläche, mit einer maximalen Firsthöhe von 2,80 m.
Das Haus ist von der Hauptstraße aus zugänglich. Im eingezäunten Hof stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Der großzügige Garten mit mediterraner Bepflanzung bietet Platz zum Entspannen, für geselliges Beisammensein, Grillabende und die Einrichtung einer Sommerküche.

Der untere Teil des Grundstücks bildet ein separates Katastergrundstück mit einer Fläche von 438 m², eigenem Zugang und der Möglichkeit, ein kleineres Nebengebäude wie eine Garage, einen Abstellraum oder ein Studio zu errichten, vorbehaltlich der Prüfung der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Dank der Raumaufteilung, des Gartens und der Nähe zu Poreč und zum Meer eignet sich die Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition zur touristischen Vermietung.

Standort

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