Poreč, okolica, moderna, luksuzna vila s bazenom, 12 km od morja

• Energijski razred : v pripravi
• Število nadstropij : 2
• Število sob : 5
• Shramba : Da
• Parkirišče : Da
• Terasa : Da
• Balkon : Da
• Klimatska naprava : Da
• Toplotna črpalka : Da
• Leto izgradnje : 2025
• Stanje : Novogradnja
• Lastniški list : Da
• Gradbeno dovoljenje : Da
• Električna infrastruktura : Da
• Vodna infrastruktura : Da
• Kanalizacijska infrastruktura : Da

Na prodajo je moderna vila v gradnji, nameščena na mirni lokaciji v okolici Poreča, 12 kilometrov oddaljena od mesta in morja. Gradi se na zemljišču površine 1.080 m², obkrožena z gozdom z ene strani, medtem ko se z druge strani nahajajo sosednje hiše, ki se med poletjem oddajajo. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mir in zasebnost, hkrati pa želijo biti v bližini večjih mestnih središč.

Znotraj ograjenega dvorišča je načrtovana gradnja bazena velikosti 36,30 m² ter pokrite poletne kuhinje površine 23,88 m², ki je povezana z zunanjim skladiščem površine 4,91 m². Vila bo imela neto bivalno površino 179,61 m², razporejeno v dveh etažah – pritličju in nadstropju.

V pritličju se nahaja pokrit vhod, ki vodi v hodnik, eno spalnico z lastno kopalnico, gostinsko stranišče ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izlije na delno pokrito teraso. Z notranjimi stopnicami se dostopa do nadstropja, kjer so tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, iz vseh sob pa bo možen izhod na balkon s pogledom na okoliško pokrajino.

Vila bo imela armirano-betonsko streho in medetažno konstrukcijo debeline 18 cm, z vgrajeno toplotno in hidroizolacijo. Fasada bo izvedena kot ETICS sistem z izolacijo debeline 8 cm. Zunanja stavbna pohištva bodo predvidena v PVC izvedbi z električnimi dvigalniki rolet in vgrajenimi komarniki. Notranja vrata bodo izdelana iz naravnega furnirja z lazurnim premazom, tla pa bodo izvedena kot plavajoča s toplotno in zvočno izolacijo – v pritličju bo postavljena keramika, medtem ko bo v spalnicah parket.

Ogrevanje bo omogočeno preko toplotne črpalke zrak–voda, ki bo služila tudi za pripravo sanitarne tople vode, ter za talno ogrevanje. Za hlajenje in ogrevanje v prehodnih obdobjih so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak–zrak), v dnevnem prostoru pa bo zgrajen dimnik, ki omogoča vgradnjo kamina. Vila bo imela avtomatsko vhodno kapijo, sistem zunanje razsvetljave, urejen vrt z avtomatskim namakanjem, trato in mediteranske rastline ter tri parkirna mesta. Prav tako bo opremljena z alarmnim sistemom in video nadzorom.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

Lokacija

Kontaktirajte agenta