Pazin, Motovun, okolica, Turystyczny ośrodek, pensjonat, domy i kemp na 33.000 m2

• Prywatny ogród : Tak
• Liczba pięter : 2
• Liczba pokoi : 11
• Parking : Tak
• Prywatny basen : Tak
• Klimatyzacja : Tak
• Certyfikat własności : Tak
• Pozwolenie na budowę : Tak
• Pozwolenie na użytkowanie : Tak
• Infrastruktura elektryczna : Tak
• Infrastruktura wodna : Tak
• Szambo : Tak

Na sprzedaż posiadłość w sercu Istrii, otoczona naturą i całkowitym spokojem, z rozwiniętą infrastrukturą i możliwością dalszego rozwoju usług turystycznych. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miast istriańskich, a sama pozycja oferuje prywatność i komfortowy pobyt.

Całkowita powierzchnia działki wynosi 33.066 m², z czego część znajduje się w strefie sportowo-rekreacyjnej, część w strefie T2 (osiedle turystyczne), część w strefie T3 (kamping), a mniejsza część w obszarze niebudowlanym.

Na posiadłości znajduje się kilka obiektów o łącznej powierzchni około 560 m², w pełni wyposażonych i gotowych do użytku. Wszystkie obiekty są wyposażone w ogrzewanie za pomocą pompy ciepła poprzez system fan coil, podczas gdy hotel dodatkowo ma ogrzewanie podłogowe w pokojach i łazienkach.

Główny obiekt o powierzchni około 370 m² obejmuje restaurację z profesjonalną kuchnią, dwie sale, bar oraz recepcję na parterze, a na piętrze pięć pokoi z własnymi łazienkami. Obiekt ma zadaszony taras i basen o powierzchni około 40 m², a przed nim znajduje się przestronny parking.

Na terenie posiadłości znajdują się również dwa niezależne domy:
– pierwszy, o powierzchni około 99 m², z basenem o powierzchni 25 m², murowanej konstrukcji, rozłożony na dwóch kondygnacjach z salonem, kuchnią, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i tarasem,
– drugi, o powierzchni około 82 m², wykonany w połączeniu murowanej i drewnianej konstrukcji, również na dwóch kondygnacjach, z salonem, kuchnią, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i zadaszonym miejscem z kominkiem.

Na terenie posiadłości znajduje się również zagospodarowany kemping z pięcioma działkami, blokiem sanitarnym oraz infrastrukturą dla kamperów. Każda działka ma przyłącze do wody i prądu, a cały teren jest ogrodzony i zagospodarowany hortikulturowo.

Posiadłość ma przyłącza do wody, prądu, telefonu i internetu, a odprowadzenie ścieków rozwiązano za pomocą biologicznego zbiornika na ścieki. Na terenie posiadłości znajduje się również studnia z pompą, która umożliwia korzystanie z wody w razie potrzeby. Cała posiadłość jest ogrodzona i ma kontrolowany wjazd z rampą, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Pod posiadłością przepływa strumień, który dodatkowo przyczynia się do wyjątkowej atmosfery i naturalnego otoczenia posiadłości.

Na części działki można zaplanować dodatkowe usługi turystyczne i rekreacyjne z pojemnością do 89 miejsc noclegowych. Właściciel dysponuje projektem budowy dodatkowych pięciu domów, dla których już uzyskano warunki zabudowy, a do których konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Zgodnie z tym projektem jeden z domów już został zbudowany.

Cała posiadłość została wybudowana w 2016 roku, z dbałością o szczegóły, jakość budowy i harmonijne wkomponowanie w otoczenie.

Ta posiadłość stanowi doskonałą okazję do inwestycji w turystykę w sercu Istrii, z istniejącymi obiektami, zadbanym otoczeniem i przestrzenią do dalszego rozwoju.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.

Skontaktuj się z agentem