Poreč, Vrsar, dintorni, Villa di lusso indipendente in posizione tranquilla, 10 km dal mare
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Codice (ID) :K-00391
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Località :Vrsar
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Superficie dell'edificio :181 m2
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Superficie del terreno :914 m2
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Numero di camere da letto :3
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Numero di bagni :3
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Distanza dal centro :10 km
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Distanza dal mare :10 km
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Orientamento :Sud
1.400.000 €
- Classe energetica : in preparazione
- Numero di piani : 3
- Numero di camere : 4
- Ripostiglio : Sì
- Parcheggio : Sì
- Piscina privata : Sì
- Terrazza : Sì
- Balcone : Sì
- Aria condizionata : Sì
- Pompa di calore : Sì
- Riscaldamento a pavimento : Sì
- Anno di costruzione : 2025
- Condizione : Nuova costruzione
- Certificato di proprietà : Sì
- Permesso di costruzione : Sì
- Infrastruttura elettrica : Sì
- Infrastruttura idrica : Sì
- Infrastruttura fognaria : Sì
In vendita villa con piscina e wellness in un luogo tranquillo a 10 km dal mare e a 18 km da Poreč.
Si trova su un terreno di 914 m², mentre la superficie abitabile è di 181 m².
La casa è composta da due piani: il piano terra, dove si trovano gli spazi living in open space, i servizi igienici, un guardaroba e locali tecnici per il sistema di riscaldamento centrale e una lavanderia con tutti i collegamenti necessari, oltre a un ripostiglio per effetti personali, biciclette e attrezzature mobili per il giardino e la piscina. Una parte speciale del piano terra incanta con l'imperdibile area wellness dotata di sauna e doccia.
Al primo piano si trovano 3 camere da letto, ognuna con bagno privato.
Nel comodo giardino recintato, ricco di secolari alberi di ulivo, fiori autoctoni e un prato con irrigazione, si trova una piscina riscaldata di 40 m² con zona prendisole, oltre a un camino con zona pranzo coperta dove è situata anche la cucina estiva.
Naturalmente, dobbiamo sottolineare l'imponente cancello in metallo che incornicia l'intera immagine della proprietà recintata.
Alla casa appartiene anche un parcheggio per due veicoli con caricatore per auto elettriche.
La qualità della costruzione è eccellente, con isolamento della facciata di 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere, pareti in vetro scorrevoli al piano terra, riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffreddamento, porte filomuro, pavimentazione microtopping, mobili e illuminazione italiani e dotazioni di alta gamma negli interni così come negli esterni, che sono le principali caratteristiche seguite dall'investitore nella costruzione di tutta la struttura. Tutto ciò vi offre l'immagine di una villa di alta classe che soddisfa tutti i parametri anche dei più esigenti.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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Gentili acquirenti, l'accesso all'immobile è possibile solo con un verbale di sopralluogo firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative al processo di compravendita e per il calcolo della provvigione in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In qualità di mediatore immobiliare autorizzato, CONCEPT d.o.o. addebita all'acquirente una commissione di intermediazione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto concordato per i servizi di mediazione durante la stipula del preliminare o del contratto.
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