Poreč, dintorni, Splendida villa indipendente con vista mare, 10 km dal mare
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Codice (ID) :K-00597
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Località :Poreč
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Superficie dell'edificio :161.81 m2
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Superficie del terreno :979 m2
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Numero di camere da letto :4
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Numero di bagni :3
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Numero di servizi igienici :1
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Distanza dal centro :200 m
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Distanza dal mare :10 km
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Orientamento :Sud
795.000 €
- Classe energetica : in preparazione
- Numero di piani : 2
- Numero di camere : 5
- Ripostiglio : Sì
- Vista mare : Sì
- Parcheggio : Sì
- Piscina privata : Sì
- Terrazza : Sì
- Aria condizionata : Sì
- Pompa di calore : Sì
- Riscaldamento a pavimento : Sì
- Anno di costruzione : 2026
- Condizione : In costruzione
- Certificato di proprietà : Sì
- Permesso di costruzione : Sì
- Infrastruttura elettrica : Sì
- Infrastruttura idrica : Sì
- Infrastruttura fognaria : Sì
In un luogo tranquillo e pittoresco nei dintorni di Poreč, a soli 10 km dalle prime spiagge, è in vendita una lussuosa villa con vista aperta sul mare.
La casa è situata su un terreno di 979 m², su una dolce collina a ovest, e ha una superficie abitabile netta di 161,81 m² distribuita su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica e la centrale termica, una camera da letto con bagno privato e un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, dal quale si accede a una terrazza coperta collegata a un solarium e a una piscina (4 x 8 m).
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con terrazza privata e vista mare. La camera principale dispone di un bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno comune.
Il giardino è arredato in stile mediterraneo e include una piscina con predisposizione per il riscaldamento, una cucina estiva, un sistema di irrigazione e un parcheggio coperto per più veicoli.
La casa è costruita in stile tradizionale istriano con facciata in pietra, accompagnata da interni moderni e un alto livello di comfort. Il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e il sistema di raffreddamento fan-coil garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria comunale.
In questa fase di costruzione, il futuro proprietario può scegliere i materiali di finitura e personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026.
Un'ideale proprietà per una vita familiare tranquilla o come investimento per affitti turistici.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Gentili acquirenti, l'accesso all'immobile è possibile solo con un verbale di sopralluogo firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative al processo di compravendita e per il calcolo della provvigione in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In qualità di mediatore immobiliare autorizzato, CONCEPT d.o.o. addebita all'acquirente una commissione di intermediazione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto concordato per i servizi di mediazione durante la stipula del preliminare o del contratto.
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