Novigrad, dintorni, pensione con 9 camere, ristorante, ampio appartamento e piscina, a 5 km dal mare

• Numero di piani : 2
• Numero di camere : 19
• Ripostiglio : Sì
• Piscina privata : Sì
• Balcone : Sì
• Riscaldamento centralizzato (gas) : Sì
• Aria condizionata : Sì
• Anno di costruzione : 1968
• Anno di ristrutturazione : 2019
• Possibilità di ampliamento : Sì
• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì
• Infrastruttura elettrica : Sì
• Infrastruttura idrica : Sì
• Infrastruttura fognaria : Sì

Nei pressi di Novigrad si vende un immobile residenziale-commerciale di circa 970 m², situato su un terreno di 1.317 m². Si trova a soli 5 chilometri dal mare e dal centro città, in un ambiente tranquillo che consente un soggiorno piacevole e un facile accesso a tutti i servizi.

Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale e un'area per circa 30 posti a sedere all'interno, mentre sulla terrazza esterna possono essere accolti fino a 100 ospiti. Il ristorante è situato nella parte più antica dell'immobile, risalente al 1968, che è stato completamente ristrutturato nel 2019. Al piano terra ci sono anche la centrale termica, la lavanderia, il magazzino e la reception.

Le camere sono distribuite tra il piano terra e il primo piano, per un totale di nove. Un'unità di 54 m² è composta da un soggiorno, una camera da letto e un bagno, mentre un'unità di 37 m² e sette camere di circa 27 m², ognuna con bagno privato. La camera di 37 m² e le camere di 27 m² dispongono anche di balconi di circa 6 m². La parte del pensionato in cui si trovano le camere è stata costruita nel 2007.

Al primo piano si trova un appartamento arredato di circa 170 m², con ingresso indipendente, attualmente abitato dai proprietari. Esso è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e uno spazio per il biliardo.

All'immobile appartiene anche un edificio accessorio utilizzato come deposito per biciclette, oltre a una piscina. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con ulteriore riscaldamento e raffreddamento forniti da condizionatori d'aria.

Di fronte al cortile c'è un parcheggio pubblico a disposizione.

È possibile costruire un piano aggiuntivo nella nuova parte dell'immobile, ovvero circa 250 m² secondo il progetto, il che apre la possibilità di espandere la capacità esistente.

Ottima opportunità per chi desidera proseguire l'attività di ristorazione in una posizione eccellente o riconvertire l'immobile in una spaziosa villa per vacanze.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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