Istra, Grožnjan, Casa bifamiliare con 4 unità abitative e giardino

• Classe energetica : in preparazione
• Numero di piani : 3
• Numero di camere : 10
• Ripostiglio : Sì
• Numero di posti auto : 3
• Terrazza : Sì
• Aria condizionata : Sì
• Camino : Sì
• Anno di costruzione : 2020
• Certificato di proprietà : Sì
• Permesso di costruzione : Sì
• Certificato di agibilità : Sì
• Infrastruttura elettrica : Sì
• Infrastruttura idrica : Sì
• Fossa settica : Sì

In prossimità di Grožnjan, in un idilliaco contesto naturale dell'Istria, si vende una bella e spaziosa casa di 230 m² con quattro unità abitative separate e un ampio giardino di 774 m², costruita nel 2020. La casa è una bifamiliare, ed è stata realizzata da zero nel luogo di un'antica proprietà, in modo molto qualitativo e secondo standard moderni, mantenendo lo stile istriano autoctono con una facciata di tonalità terra, infissi in legno e muri e percorsi in pietra attorno alla casa.

Al piano terra si trovano due unità abitative: un appartamento più grande di 60 m² con una terrazza coperta e uno più piccolo di 32 m², che nella documentazione è registrato come cucina estiva, ma è arredato e attrezzato per essere abitato. Al piano superiore ci sono anch'esse due unità: un appartamento più grande con una parte inferiore di 62 m² e una galleria di circa 20 m², e un appartamento più piccolo di 32 m² con una galleria di circa 14 m². Entrambi hanno terrazze, e le gallerie fungono da camere da letto aggiuntive o spazi di lavoro. L'appartamento più piccolo è classificato come appartamento e viene affittato con successo.

Tutte le unità abitative sono dotate di climatizzatori che funzionano anche per il riscaldamento. L'appartamento più grande al piano inferiore ha anche una stufa a legna, e tutte le unità sono collegate a un camino, il che consente di installare stufe o camini aggiuntivi. L'acqua calda è garantita da collettori solari sul tetto.

La casa si trova al limite della zona edificabile, lungo una pista ciclabile e pedonale che attraversa la natura, uliveti e vigneti. La posizione offre totale tranquillità e privacy, ed è contemporaneamente eccellentemente collegata: il mare dista solo 15 minuti di auto, mentre il confine con la Slovenia si trova a meno di mezz'ora.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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