Villa in costruzione con piscina / “Villa Black Beauty” – ID1155

Descrizione

Il villaggio di Matulini, situato a 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo.
Proponiamo in vendita “Villa Black Beauty”, una struttura dal design moderno la cui costruzione è appena iniziata. La villa è costruita su un terreno di 1080 m2, circondato da un lato da un bosco, e dall’altro lato della strada si trovano case vicine che vengono affittate durante la stagione estiva. La posizione è estremamente attraente per tutti coloro che amano godersi il silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai centri città più grandi.
All’interno del cortile recintato, la villa avrà una piscina di 36,30 mq e una cucina estiva di 23,88 mq, collegata di seguito con un ripostiglio esterno di 4,91 mq.
Questa villa moderna offre una superficie abitabile netta di 179,61 m2, è progettata su due piani: piano terra e primo piano. L’ingresso principale è sulla facciata nord, dove un passaggio coperto immette nel corridoio che collega la camera da letto con il relativo bagno, il wc ospiti, e conduce all’open space composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile uscire su un terrazzo parzialmente coperto.
Tramite una scala interna si accede ai locali posti al primo piano, tre camere da letto con annessi bagni, e da ogni stanza è possibile uscire su un balcone che offre una vista sui dintorni.

Descrizione tecnica:
Struttura del tetto: soletta in cemento armato spessore 18 cm, isolamento termico e idrico.
Le strutture dei soppalchi sono realizzate con solette in cemento armato dello spessore di 18 cm
La facciata è realizzata come un sistema di facciata ETICS con isolamento termico di 8 cm di spessore e uno strato finale di facciata.
La falegnameria esterna è realizzata in PVC, con el. alzatenda e zanzariere integrate. Porta interna: disegno legno realizzata in impiallacciatura naturale trattata con verniciatura azzurra.
I solai sono realizzati come “pavimenti galleggianti” con isolamento termico ed acustico.
Rivestimenti dei pavimenti: ceramica al piano terra, mentre nelle camere è prevista la pavimentazione in parquet.
Riscaldamento della villa: è previsto con pompa di calore aria-acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento
acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti nel periodo transitorio sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Nel soggiorno è presente anche una canna fumaria alla quale è possibile collegare un caminetto.
Cancelli d’ingresso ad apertura automatica
Giardino: Irrigazione automatica, Prato e piante mediterranee
Illuminazione esterna, tre posti auto, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza.

Gentili clienti, è possibile visionare gli immobili solo con un verbale firmato di visione degli immobili, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all’acquisto e alla vendita e per l’addebito della commissione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare transazioni.
CONCEPT doo, in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita all’acquirente una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato per il servizio di mediazione al momento della conclusione del precontratto o contratto.

Prezzo: 790.000 €