Moderan stan u prizemlju novogradnje, 800 m od mora – Poreč!

• Energetski razred : u pripremi
• Broj soba : 2
• Parking : Da
• Garaža : Da
• Klima : Da
• Podno grijanje : Da
• Godina izgradnje : 2026
• Stanje : Novogradnja
• Vlasnički list : Da
• Građevinska dozvola : Da
• Uporabna dozvola : Da
• Etažni elaborat : Da
• Infrastruktura struja : Da
• Infrastruktura voda : Da
• Infrastruktura kanalizacija : Da

Na prodaju je kvalitetan stan površine 63,85 m² smješten u prizemlju moderne novogradnje, na odličnoj lokaciji svega 800 m od mora i 2 km od centra Poreča. Stan predstavlja odličan spoj funkcionalnog rasporeda, moderne opreme i kvalitetnih materijala.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, loggie, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Stanu pripada i parkirno mjesto u podzemnoj garaži.

Kod izgradnje i opremanja posebna pažnja posvećena je kvaliteti i energetskoj učinkovitosti. Stan je opremljen Daikin klima uređajima u svim prostorijama, dok je za grijanje i pripremu sanitarne vode ugrađena dizalica topline Daikin Altherma s podnim grijanjem. Grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom moguće je upravljati putem jedinstvenog sustava i mobilnog telefona.

U stanovima i zajedničkim prostorima ugrađena je Baldocer gres keramika 1. klase debljine 10 mm, dok su hodnici i stubišta obloženi keramikom do visine 120 cm radi jednostavnijeg održavanja. Podovi su opremljeni lijepljenim i lakiranim Bjelin Woodura parketom sa zaštitnim slojem protiv grebanja. Hidroizolacije, ljepila i fugirne mase proizvođača su Mapei.

Posebna pažnja posvećena je i ventilaciji. Kotlovnice, kupaonice i pripreme za nape imaju odvojene vertikale kako bi se spriječilo miješanje mirisa između stanova. Zgrada ima kvalitetan fasadni sustav ETICS u kombinaciji s ventilirajućom fasadom i dekorativnim panelima, uz 12 cm kamene vune.

Vodovodne i matične vodne instalacije izvedene su Geberit Alu-Pex cijevima. Ulazna vrata stanova su protupožarna i protuprovalna, proizvođača Mitra Zagreb, s dekorativnim panelima tamnog drva. Sobna vrata izrađena su u stolariji Marković, s masivnim štokovima, skrivenim pantima i crnim kvakama te završnom obradom visokokvalitetnim bijelim poliuretanskim lakom.

Vanjska stolarija izrađena je od 8-komornih PVC profila marke Kömmerling s troslojnim staklom, a na svim otvorima ugrađeni su komarnici i motorizirane rolete. Zgrada također ima KONE lift s oblogama od tamnog drva i ogledalom, Schüco ulazna vrata s parlafonom za svaki stan te garažna vrata s daljinskim upravljanjem. Svaki stan ima zasebna brojila električne energije i vode.

Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretninama.

Odlična lokacija, blizina mora i centra Poreča, kvalitetna gradnja i moderna oprema čine ovaj stan odličnim izborom za obiteljski život, vlastiti odmor, dugoročni najam ili turističko iznajmljivanje.

Lokacija

Kontaktirajte agenta