Moderní byt ve 3. patře novostavby, pouhých 800 m od moře – Poreč!

• Energetická třída : v přípravě
• Počet místností : 2
• Počet parkovacích míst : 1
• Lodžie : Ano
• Klimatizace : Ano
• Podlahové topení : Ano
• Rok výstavby : 2026
• Stav : Novostavba
• Vlastnický list : Ano
• Stavební povolení : Ano
• Kolaudační rozhodnutí : Ano
• Podlažní elaborát : Ano
• Elektrická infrastruktura : Ano
• Vodní infrastruktura : Ano
• Kanalizační infrastruktura : Ano

Na prodej je moderní a funkčně řešený byt o ploše 47,96 m², který se nachází ve 3. patře kvalitní novostavby, pouhých 800 m od moře a 2 km od centra Poreče.

Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, lodžie, jedné ložnice a koupelny. K bytu náleží také kryté parkovací místo vybavené vlastní elektrickou zásuvkou pro nabíjení elektromobilu.

Při výstavbě a vybavování byl kladen zvláštní důraz na kvalitu a energetickou účinnost. Byt je vybaven klimatizačními jednotkami Daikin ve všech místnostech, zatímco vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje tepelné čerpadlo Daikin Altherma s podlahovým vytápěním. Vytápění, chlazení a ohřev vody lze ovládat prostřednictvím jednoho systému a mobilního telefonu.

V bytech a společných prostorách byla použita prvotřídní gresová keramika Baldocer o tloušťce 10 mm. Chodby a schodiště jsou obloženy keramickými dlaždicemi do výšky 120 cm, což usnadňuje jejich údržbu. Podlahy jsou opatřeny lepenými a lakovanými parketami Bjelin Woodura s ochrannou vrstvou odolnou proti poškrábání. Hydroizolace, lepidla a spárovací hmoty jsou od výrobce Mapei.

Zvláštní pozornost byla věnována také ventilaci. Technické místnosti, koupelny a přípravy pro digestoře mají samostatné vertikální šachty, aby se zabránilo přenosu pachů mezi jednotlivými byty. Budova má kvalitní fasádní systém ETICS v kombinaci s odvětrávanou fasádou a dekorativními panely a 12 cm izolace z kamenné vlny.

Vodovodní a hlavní vodovodní instalace jsou provedeny z potrubí Geberit Alu-Pex. Vstupní dveře do bytů jsou protipožární a bezpečnostní, výrobce Mitra Zagreb, s dekorativními panely v dekoru tmavého dřeva. Interiérové dveře vyrobila společnost Stolarija Marković a jsou vybaveny masivními zárubněmi, skrytými panty a černými klikami, s povrchovou úpravou vysoce kvalitním bílým polyuretanovým lakem.

Vnější výplně otvorů jsou vyrobeny z 8komorových PVC profilů značky Kömmerling s trojitým zasklením. Všechny otvory jsou vybaveny sítěmi proti hmyzu a motoricky ovládanými roletami. Budova má také výtah KONE s obklady z tmavého dřeva a zrcadlem, vstupní dveře Schüco s domovním telefonem pro každý byt a garážová vrata s dálkovým ovládáním. Každý byt má samostatný elektroměr a vodoměr.

Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti.

Vynikající lokalita, blízkost moře a centra Poreče, kvalitní výstavba a moderní a energeticky úsporné vybavení činí z tohoto bytu skvělou volbu pro rodinné bydlení, vlastní dovolenou, dlouhodobý pronájem nebo turistický pronájem.

Lokalita

Kontaktujte agenta