Bauland Vabriga ID 3015

165,00 €

  • Größe: 8350 m²
  • Grundstücksfläche: 8350 m²
  • ID: 3015
  • Agentur Provision: 3% + MWST

Beschreibung

Tar-Vabriga, Baugrundstück von 8350 m2 mit einer Zufahrtsstraße von 97 m2,
die in der Gesamtfläche des Grundstücks enthalten ist.
Die zukünftige Straße, die das Land in einen westlichen und einen östlichen Teil teilen wird, befindet sich in der Entwurfsphase und
Anmeldung im Kataster.
Das Grundstück liegt westlich der Kreisstraße Poreč-Novigrad, kurz vor dem Kreisverkehr
des Flusses Tar-Vabriga. 1 km vom Meer und dem zukünftigen Jachthafen in der Bucht von Santa Marina entfernt.
Wasser, Strom und Kanalisation sind auf der Lokalstraße in Vabriga, kurz vor dem Eingang zu
Zufahrtsstraße zum Grundstück.
Städtische Bedingungen:
UPU Tar .-Vabriga, Gebäude für den Wohnungsbau, die Raum enthalten
Elemente einer Wohnung oder Wohnung
BAUWEISE
Bezeichnungen VO (Mehrfamilienhaus) mit mindestens 3 und höchstens 4 funktionalen (Wohn- bzw
Gewerbe-) Einheiten, wobei die Wohnung entweder als Wohn- oder als Wohnobjekt angesehen werden kann
Geschäftsbereich. Die Größe des Baugrundstücks muss mindestens 700 entsprechen
m2 Für Wohngebäude – Mehrfamilienhäuser
– Die minimal zulässige bebaute Fläche beträgt 10 % der Baugrundstücksfläche
– Die maximal zulässige bebaute Fläche wird durch die Fläche des Baugrundstücks bestimmt
Von 700 bis 1000 m2 sind 30% der Baugrundstücksfläche
Von 1000 – 1500 m2 ist die Summe von 300 m2 und 20% der Baugrundstücksfläche
Bei Flächen über 1500 m2 beträgt die Summe 400 m2 und 10 % der Fläche des Baugrundstücks
Die höchstzulässige Höhe beträgt 10 m bei maximal 4 oberirdischen Geschossen
.
Kennzeichen O (Familie), mit maximal zwei Funktionseinheiten, wobei die Wohnung
kann als Wohn- oder Geschäftseinheit betrachtet werden. Die Größe des Bausteins des Meeres
genügen mindestens 500m2
Für Wohngebäude – Familiengebäude:
– Die bebaute Mindestfläche beträgt 60 m2
– Die maximal zulässige bebaute Fläche wird durch die Fläche des Baugrundstücks bestimmt:
Von 500 – 800 m2 beträgt die bebaute Fläche 30 % der Baugrundstücksfläche
Von 800 – 1200 m2 ist die Summe von 240 m2 und 25% der Baugrundstücksfläche
Von 1200 – 1500 m2, insgesamt 340 m2 und 15% der Baugrundstücksfläche
Die höchstzulässige Höhe beträgt 8,5 m bei maximal 3 oberirdischen Geschossen
Stockwerke des Gebäudes: Untergeschoss (P), Untergeschoss (S), Erdgeschoss (P), Stockwerk (K), Dachgeschoss (P)
Die lichte Höhe des oberirdischen Geschosses beträgt mindestens 2,5 m

Das Land wird gereinigt, regelmäßig gepflegt und hat ständigen Zugang für Besichtigungen

Sehr geehrte Kunden, eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterschriebenen Immobilienbesichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Berechnung der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Immobilienvermittlungsgesetz Transaktionen.
Als autorisierter Immobilienmakler berechnet CONCEPT doo dem Käufer für die Vermittlungsleistung bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Vertrages eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Preis :
165.-Eur/m2 oder 1.378.000.-Eur

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