Građevinsko zemljište Vabriga, ID 3015

Opis

Tar-Vabriga , građevinsko zemljište od 8350 m2 sa pristupnim putem od 97 m2 ,
koji je uračunat u ukupnu površinu zemljišta .
Buduća cesta koja će dijeliti zemljište na zapadni i istočni dio , je u fazi ucrtavanja i
upisa u katastar .
Zemljište je zapadno od županijske ceste Poreč-Novigrad , neposredno prije kružnog
toka Tar-Vabriga . Udaljeno 1 km od mora i buduće marine u uvali Santa Marina .
Voda , struja i kanalizacija su na lokalnoj cesti u Vabrigi, neposredno prije ulaza na
pristupni put koji vodi na zemljište .
Urbanistički uvjeti :
UPU Tar .-Vabriga , građevine namijenjene stanovanju , koje sadrže prostorne
elemente stana ili apartmana
NAČIN GRADNJE
oznake VO ( višeobiteljske) s najmanje 3 a najviše 4 funkcionalnih(stambenih ili
poslovnih ) jedinica , pri čemu se apartman može smatrati ili stambenom ili
poslovnom jedinicom. Veličina građevne čestice mora zadovoljavati najmanje 700
m2.Kod građevina stambene namjene – višeobiteljske građevine
– Najmanja dozvoljena izgrađenost je 10% površine građevne čestice
– Najveća dozvoljena izgrađenost utvrđuje se po površini građevne čestice
Od 700 – 1000 m2 je 30% površine građevne čestice
Od 1000 – 1500 m2 je zbir 300 m2 i 20% površine građevne čestice
Za površine iznad 1500 m2 je zbir 400 m2 i 10% površine građevne čestice
Najviša dozvoljena visina 10 m uz najviše 4 nadzemne etaže
.
oznake O (obiteljske ), s najviše dvije funkcionalne jedinice , pri čemu se apartman
može smatrati stambenom ili poslovnom jedinicom . Veličina građevne čestice mora
zadovoljavati najmanje 500m2
Kod građevina stambene namjene – obiteljskih građevina :
– Najmanja izgrađenost je 60 m2
– Najveća dozvoljena izgrađenost se utvrđuje po površini građevne čestice :
Od 500 – 800 m2 izgrađenost je 30% površine građevne čestice
Od 800 – 1200 m2 je zbir 240 m2 I 25 % površine građevne čestice
Od 1200 – 1500 m2 zbir 340 m2 I 15% površine građevne čestice
Najviša dozvoljena visina 8,5 m uz najviše 3 nadzemne etaže
Etaže zgrade : Podrum (P) , Suteren (S) , Prizemlje (P) , Kat (K) , Potkrovlje (P)
Svjetla visina nadzemne etaže iznosi minimalno 2,5 m

Zemljište je očišćeno , redovito se održava i ima stalni pristup za razgled

Cijenjeni klijenti, nekretnine moguće je razgledati isključivo uz potpisani zapisnik o razgledavanju nekretnina koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
CONCEPT doo kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora od kupca naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.

Cijena :
165.-Eur/m2 ili 1.378.000.-Eur